Лето пролетает быстро, пора отпусков длится, порой, до конца сентября-октября. Зима кажется каким-то далеким событием. А еще отчеты за квартал и ежедневный поток дел. В этой суете, бывает сложно сфокусироваться и выделить время на грамотную подготовку к осенне-зимнему периоду. Тем не менее – август наилучшее время для этого. Планируя подготовительные мероприятия в августе, Вы сможете встретить зиму «во всеоружии».
Начать следует с разработки приказа о подготовке к осенне-зимнему периоду и разработке подробных мероприятий с указанием ответственных лиц и сроков исполнения. Вот вопросы, которые, по мнению «Технологии Безопасности» следует включить в программу мероприятий.
«Осенний осмотр зданий и сооружений».
В том случае, если вы являетесь собственником таких объектов, или по договору аренды, на Вашу организацию возложены обязанности по полному содержанию зданий и сооружений (включая капитальный ремонт). Необходимость проведения сезонного контроля состояния предусмотрена нормативной документацией в области технического регулирования, в частности, СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения.» Осенний общий осмотр проводится чаще всего в конце сентября-начале октября, до наступления холодов и установления снежного покрова.
Основная задача осенне-зимнего периода – проверка готовности зданий и сооружений, их конструкций и элементов, а также систем инженерно-технического обеспечения к наступлению осенне-зимнего периода.
Обязательно формируется комиссия из технических специалистов в разных областях. Конечно, в зависимости от масштаба организации, в одном случае это будет директор компании и завхоз, а в другом главный инженер, инженер по эксплуатации зданий, энергетик, инженер-механик, управляющий клинингом и ряд других ответственных специалистов отдела технической эксплуатации. Следующий этап, для создания комиссии для проведения весеннего или осеннего осмотров руководителем организации издаётся приказ «О создании комиссии по проведению общего весеннего/осеннего осмотра зданий и сооружений». Хорошо бы к приказу приложить программу подобного осмотра. Очень удобно, если в ней будет представлена пример чек-листа для заполнения и форма акта, оформляемого по результатам обхода. Обязательно включите следующие элементы:
Проверяются несущие конструкции, козырьки, крыльца. Утепление перекрытий, стен, кровли;
Определяется состояние окон и дверей, работа доводчиков, замков, наличие щелей и зазоров, целостность уплотнителей и ограничителей хода;
Осматриваются кровли на предмет повреждения покрытия, наличия посторонних предметов, загрязнений. Конструкции зенитных фонарей;
Особое внимание уделяется системам отопления и вентиляции. Проверяется работа котлов, температурных датчиков, целостность системы трубопроводов отопления, фурнитура;
Проверяется работа автоматических дверей, тепловых завес;
Готовность инвентаря и техники участвующей в уборке снега, снегоплавильных станций, площадок для временного хранения снега;
Проверяются водостоки, желоба, трубопроводы, герметичность и их теплоизоляция;
готовность электрооборудования, исправность контура заземления;
Работа греющих кабелей и воронок на кровле;
Осматриваются и анализируются результаты проведенных в летний период ремонтно-восстановительных работ, составляется план на следующей год;
Проверяется весь контур утепления здания, готовность инженерных систем к отрицательным температурам и снегу.
По окончании осмотра делается запись в эксплуатационном паспорте здания. Указывается текущее состояние, срочные меры, необходимость проведения текущего или капитального ремонта, а также составляется акт о готовности зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду.
Особые требования предъявляются к котельным всех видов, открытым и закрытым распределительным устройствам, емкостям, воздухосборникам, и прочим опасным объектам.
Проведение сезонных осмотров, при соблюдении описанной выше процедуры, свидетельствует о соблюдении организацией норм технических регламентов, в частности 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
А значит и соблюдение законов РФ в области технического регулирования, выполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей.
Именно приказ о создании комиссии и конечно же акт проведения осмотра, будет являться подтверждением соответствия законодательству и требованиям нормативно-правовых актов РФ проводимой в организации эксплуатацией. Это сильный аргумент для вдруг нагрянувшей с проверкой комиссии или должностного лица осуществляющего государственный надзора в сфере тех.регулирования.
«Первичные средства пожаротушения, системы оповещения и тушения пожара».
Оперативность и эффективность тушения пожаров различных категорий во многом зависят от технического состояния и пригодности того или иного оборудования или его составных частей. К первичным средствам пожаротушения относятся все виды переносных и передвижных огнетушителей, оборудование пожарных кранов, ящики с порошковыми составами (песок, перлит и т.п.), а также огнестойкие ткани (асбестовое полотно, кошма, войлок и т.п.).
Огнетушители: осмотр места расположения – легкодоступность, совпадение с местом размещения по плану эвакуации, наличие знака, тумбы или подставки. Осмотр целостности баллона, фиксирующего устройства, пломбы, арматурной карточки с результатами осмотра, достаточности величины давления. Результаты осмотра состояния средств пожаротушения заносятся в специальный журнал.
Пожарные щиты первичных средств пожаротушения: видимость (сохранение лакокрасочного слоя, яркий красный цвет), соответствие ГОСТ; наличие описи инвентаря, наличие всех средств пожаротушения, указанных в описи; исправность инвентаря; рыхление, просеивание песка в емкостях.
Внутренний противопожарный водопровод, в том числе пожарные рукава, краны, шкафы: технический осмотр и обслуживание (запорная арматура, манометры, задвижки); внешний осмотр; шкаф, в котором находится оборудование, должен быть выполнен непосредственно из негорючих материалов. На корпусе обязательное наличие маркировки ПК и технической инструкции. Рукав раскатывают, убеждаются в его целостности и наличии маркировки. Подают воду, промывают, сушат, перекатывают на новую скатку. Если не проводились испытания на водотдачу весной, проводят испытания. Испытание пожарных кранов может осуществлять только лицензированная в госорганах организация, требуется специальное оборудование.
Периодичность испытания кранов, гидрантов и пожарных рукавов
• Пожарных кранов, гидрантов, запорных клапанов – 2 раза в год (не менее 1 раза в 6 мес.).
• Запорных клапанов – 2 раза в год (по графику).
• Пожарных рукавов – один раз в год (с перекаткой на новую скатку).
Автоматическая пожарная сигнализация, автоматические системы пожаротушения.
Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.61 Правил противопожарного режима в РФ. Проверку работоспособности необходимо проводить в отношении автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) не реже 1 раза в квартал с оформлением соответствующего акта проверки.
Техническое обслуживание имеет право производить организация, имеющая соответствующую лицензию.
«Автотранспорт, спецтехника, боксы, стоянки автотранспортных средств».
Подготовка автотранспорта к работе в осенне-зимний период включает в себя: сезонное обслуживание (замена масла, фильтров, резины и пр.), подготовка инвентаря (лопат автомобильных, раций, слесарного инструмента). Боксы проверяются на исправность тепловых завес. Стоянки на исправность линий подогрева.
«Территория и КПП».
Исправность средств связи, аварийного освещения, наличие номеров телефонов для экстренных случаев, схем оповещения. Наличие уборочного инвентаря, емкостей с песком, оборудование мест для курения.
«Персонал».
Проверка квалификации, проведение сезонных инструктажей водительскому составу, операторам котельных. Обеспечение зимними СИЗ.
Для каждого конкретного предприятия перечень вопросов, конечно, варьируется. Разобраться во всех нюансах подготовки к осенне-зимнему периоду Вам помогут специалисты компании «Технологии Безопасности».
Технологии Безопасности
Август 2020